手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

出浅入深网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

二手房过户注意事项(二手房过户注意事项买房) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、二手房过户的具体细节和注意事项
    • 2、二手房过户都需要注意什么?
    • 3、二手房交易过户需要注意什么
    • 4、成都二手房过户注意事项有哪些
    • 5、买二手房过户要注意什么
    • 6、二手房过户须知什么?

    二手房过户的具体细节和注意事项

    房价炒的火热,让很多人都承受了不少的房价压力。所以现在二手房,成了大部分人的更佳选择。不但价格低廉,装修还不需要过多的精力。但很多年轻人,对于二手房过户不是很了解。那么二手房过户的具体细节,和注意事项有哪些呢?首先要核实房屋的具体情况,看看房屋的质量、以及小区的情况,其次要查看房屋是否被租赁,以及房屋产证明。然后再明确合同的细节,最后带上所有材料,去房产局办理过户即可!

    一、核实房屋具体情况

    在准备办理二手房过户手续的时候,一定要再核实房屋的具体情况。比如房屋的建筑状况,以及质量、装修、家具等等。其次要检查一下小区周边,交通是否方便、小区的物业、安保设施等等。最后就是房屋权利的情况,这是很重要的,可以减少日后居住的麻烦。比如房屋是否被租赁,是否被抵押、冻结 *** 、列入拆迁等等,都是需要注意的地方!

    二、明确合同的细节

    在办理二手房过户手续之前,还要签订购买合同。二手房过户合同的细节一定要明确好,比如付款方式、交房条件、买卖合同备案过户、违约责任等等,都是需要添加在合同内的,更好不要有忽略,不然会产生很多不必要的麻烦。尤其是有第三方身份的情况下,比如有中介的情况下,合同一定要明确的更仔细一些!

    三、房产局办理手续

    最后就可以去房产局,办理二手房过户手续了,但是要注意带好所有的证件与资料。比如双方的身份证件,房主的房屋产权证,都是必须要带的,有一些则需要在房产局办理过后,才能领取的一定要注意!最后要提前商定好过户费用的承担方,以免出现不必要的麻烦。

    二手房过户的问题,就是以上这些。其实二手房是非常值得选择的,可以减少很大的房价压力,还不需要投入过多的精力在装修上面,是非常经济划算的!

    二手房过户都需要注意什么?

    二手房过户买家注意事项:

    1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

    2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

    4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

    5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

    6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

    二手房交易过户需要注意什么

    二手房交易十大注意事项:

    一、房屋产权是否明晰

    二、土地情况是否清晰

    三、交易房屋是否在租

    四、房屋手续是否齐全

    五、福利房屋是否合法

    六、物管费用是否拖欠

    七、市政规划是否影响

    八、单位房屋是否侵权

    九、中介公司是否违规

    十、合同约定是否明确

    二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

    法中拍拍专做房产过户

    成都二手房过户注意事项有哪些

    (1.)房屋手续是否齐全

    房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以更好选择有房产证的房屋进行交易。

    (2.)房屋产权是否明晰

    有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

    (3.)交易房屋是否在租

    有些二手房在 *** 时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

    买二手房过户要注意什么

    二手房交易十大注意事项:

    一、房屋产权是否明晰

    二、土地情况是否清晰

    三、交易房屋是否在租

    四、房屋手续是否齐全

    五、福利房屋是否合法

    六、物管费用是否拖欠

    七、市政规划是否影响

    八、单位房屋是否侵权

    九、中介公司是否违规

    十、合同约定是否明确

    二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

    法中拍拍专做房产过户

    二手房过户须知什么?

    二手房过户须知:

    1、房子是否有抵押或查封等。

    2、房子是否有抵押或查封情况。

    3、是否能正常交易。

    4、是否被法院限制购买。

    二手房过户需要准备的资料:

    1、买卖双方签约(包括买方本人、配偶身份证明原件)。

    2、买房申请人的身份信息,及婚姻状况状况证明(含单身声明等)。

    3、买方的购房资质。

    4、夫妻双方征信状况,(如有未成年,需提供离婚协议或法院判决书。

    5、卖方的户口簿或其他婚姻状况证明(含离异、丧偶的需提供离婚证和法院判决书)。

    6、房屋产权登记情况证明。

    7、房屋交易合同中对付款的楼款收据。

    二手房过户注意事项
  • 下水管直径 - 鸿海伟业生活资讯网 下水管直径 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 七曲山(七曲山大庙) - 鸿海伟业生活资讯网 七曲山(七曲山大庙) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 缴费年限如何计算 - 鸿海伟业生活资讯网 缴费年限如何计算 - 鸿海伟业生活资讯网
  • bose是哪个国家的品牌(bose什么国家的品牌) - 鸿海伟业生活资讯网 bose是哪个国家的品牌(bose什么国家的品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 军队文职人员待遇 - 鸿海伟业生活资讯网 军队文职人员待遇 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 中国名酒排行榜(中国名酒排行榜前50名) - 鸿海伟业生活资讯网 中国名酒排行榜(中国名酒排行榜前50名) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 大英图书馆(大英图书馆收录) - 鸿海伟业生活资讯网 大英图书馆(大英图书馆收录) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 电影来了 - 鸿海伟业生活资讯网 电影来了 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 九峰山景区(九峰山景区介绍) - 鸿海伟业生活资讯网 九峰山景区(九峰山景区介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 乳胶枕头可以晒太阳吗(乳胶枕头可以晒太阳吗如何辨别) - 鸿海伟业生活资讯网 乳胶枕头可以晒太阳吗(乳胶枕头可以晒太阳吗如何辨别) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

金毛市场价格(金毛市场价格怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网 金毛市场价格(金毛市场价格怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网 中国十大水管品牌(中国十大水管品牌最新排行榜ppr) - 鸿海伟业生活资讯网 中国十大水管品牌(中国十大水管品牌最新排行榜ppr) - 鸿海伟业生活资讯网 白酒排行榜(十大名酒排行榜白酒) - 鸿海伟业生活资讯网 白酒排行榜(十大名酒排行榜白酒) - 鸿海伟业生活资讯网 国内民谣歌手 - 鸿海伟业生活资讯网 国内民谣歌手 - 鸿海伟业生活资讯网 除湿机排名 - 鸿海伟业生活资讯网 除湿机排名 - 鸿海伟业生活资讯网 · 委内瑞拉情报高官被中情局策反 曾编造谎言称受同僚支持 · 先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力 · 《权游》要出“续集”?美媒:HBO正在加速打造 · 习近平和彭丽媛欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾 · 澳各政党不遗余力争夺华裔选票 · 冥想与音乐让汤神找到自己 勇士再夺冠还得看他? · 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷纭 · 乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截 · 日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善 · 这架让人放心的大飞机用实力让世界信服 · 本田证实将关闭英国工厂 近万岗位受影响 · 英媒:美高校招生丑闻将被拍成电视剧 计划每集一小时 · 俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利 · 埃及新首都项目遭遇“资金荒” · 日本皇室外交面临三大障碍 · 美军新型“金刚狼”导弹曝光 可弹出飞刀灭敌 · 俄罗斯体育界爆严重内讧 反兴奋剂局要田联“大换血” · 危险程度堪比核武?“杀人机器”研发或引发灾难 · 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫 · 叙利亚军方攻至反对派武装大本营伊德利卜省省界 · 2019中国品牌日活动在沪开幕 · 旋翼飞舞!俄军直升机群备战胜利日阅兵 · 伊朗誓言“迎头痛击”美航母 · 独居生活的人更易生病?研究:患心理疾病概 · 鲲龙腾云!中国AG600水上飞机成功首飞 · 印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” · 科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演 · 南非执政党非国大赢得大选 · 参考日历|这架让人放心的大飞机用实力让世界信服 · 打破西方对亚洲人刻板印象 美国亚裔喜剧人展现幽默才华 · 欧洲经济面临困局?对华合作可成“脱困”助推 · 中国企业发布全球首款折叠屏电脑 · 译名漫谈 | 【译事帖】小鲜肉/Little Fresh Meat · 斯里兰卡部分地区发生暴力事件 · 参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情! · 晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 · 印度人擅长数学?恐怕不能一概而论 · 伊朗被制裁后,这个国家变得举足轻重…… · 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷 · 160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干— · 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏 · 160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干—— · 广告效果出众!俄阅兵超8成武器拥实战经历 · 大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦 · 委内瑞拉重开与巴西边界 其他边界仍暂时关闭 · 北京世园会迎来“德国国家日” · 俄军战机迫近数十米拦截美无人机 · 你陪我长大 我陪你“变老” · 消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系 · 吃昆虫有什么好处? 联合国专家:不仅营养还

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 拜登宣布参选后,美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易世界需要共建一带一路 23~26 °
2 面孔丨李想:我是一名特奥体操冠军罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率! 23~25 °
3 银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责开通三天,4000多人踏上这趟开往“春天的列车” 23~25 °
4 苹果WWDC App更新:终于支持中文那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 23~25 °
5 IDC:苹果在中国没有服务优势“五一”节后,送你7个好消息!点击查收! 23~25 °
6 共享汽车乱象调查:消失的押金时隔1年,三星智能机在华占有率重回1% 23~25 °
7 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去“五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元 20~25 °
8 现场直击中俄深海援潜演练!两国潜艇之门相互开启云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 20~25 °
9 返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗"广西一培训机构老师猥亵学生 已被检察院批捕 17~25 °
10 那些横空出世又快速陨落的互联网巨头云集CEO:创业有多少困苦就有多少贵人相助 12~25 °
查看更多>
1 Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破震撼大片来袭!121岁的北大正青春!四代人同唱这首歌 -24~-12 °
2 琼海市纪委监委对医院违规接种宫颈癌疫苗启动问责机制共享汽车乱象调查:消失的押金 -24~-9 °
3 华为正与高通谈判专利和解北京见义勇为者426天免罪记:我不信会让好人尝苦果 -23~-12 °
4 24年前的历史,在5G时代重现餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的 -23~-8 °
5 CBA九冠王!广东4-0横扫新疆创造历史 易建联砍超级两双香港诊所被曝给内地人打水货疫苗:打针后红疹 医生承认水货 -20~-8 °
6 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 -20~-8 °
7 NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败24年前的历史,在5G时代重现 -20~-5 °
8 巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童加拿大被痛骂后,终于开始行动了 -19~-10 °
9 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去世界需要共建一带一路 -18~-12 °
10 泰国十世王大赦天下!这些犯人可出狱法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡听说新版20元人民币上的渔夫脱单了?真相是…… 7优
2 震撼大片来袭!121岁的北大正青春!四代人同唱这首歌“老赖”房屋网络拍卖遭10次悔拍 调查结果惹怒法官 7优
3 不辜负党的期望人民期待民族重托奇迹!羌塘无人区失联50天的杭州90后小伙找到了! 7优
4 银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责应急管理部暗访山东化工园:重大隐患17处值班领导离岗 7优
5 两名女孩坐行驶的宝马车顶划拳被罚20元 网友:处罚太轻桂林民房起火5死38伤 医院:伤者平均22 多为大学生 7优
6 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163%奏响新时代的青春之歌——纪念五四运动一百周年 7优
7 在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方三大运营商联合整治骚扰电话 要根治还需法律“亮剑” 7优
8 震撼!NASA公开火星日出日落照金正恩指导朝军队火力打击训练 亲自下达射击命令 7优
9 盘点五四青年奖章体坛人物:武大靖携苏炳添展示中国速度长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除 7优
10 女子跪求医生帮做人流术后翻脸让赔孩子 医生回应大咖云集!央视五四晚会节目单曝光 7优
查看更多>
1 巴菲特:子公司会开发5G等方面的投资法治是最好的营商环境 381严重
2 CBA九冠王!广东4-0横扫新疆创造历史 易建联砍超级两双让青春在民族复兴奋斗中飞扬 324严重
3 德国警方摧毁全球第二大暗网交易平台NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败 273重度
4 魅族大换血?黄章大股东身份被取代医美第一股美国上市:整形美容市场仍是蓝海 270重度
5 超过《红海行动》,《复联4》跻身中国内地票房总榜前三甲特斯拉致信全体员工不要泄密公司信息 269重度
6 谱写新时代的青春之歌北京见义勇为者426天免罪记:我不信会让好人尝苦果 257重度
7 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去来了!百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视! 256重度
8 宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书中美合拍《变形金刚:哪吒》?网友:期待孙悟空和惊奇队长 229重度
9 停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚100年前的90后告诉我,他们也找不到对象 229重度
10 特斯拉预计全球电动汽车电池矿物将出现短缺要不要建大型对撞机?杨振宁:盛宴已过! 226重度
查看更多>
>

友情链接: